深圳的最大软肋:1878个亿万拆迁富豪背后的狂欢
时间:2019-11-11 09:34 来源:百观网

还记得上个月深圳白石洲拆迁的动静不?其时但是羡煞路人:

深圳的最大软肋:1878个亿万拆迁富豪背后的狂欢

是啊,假如有时机成为一个“拆一代”、“拆二代”,没人不乐意吧?

拆迁户们得手的赔偿是屋子+现金,现金赔偿尺度2.8万/平,大部门村民都将成“千万大亨”,更幸运的几百小我私家将成为“亿万大亨”。

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为什么拆迁款这么多呢?

因为人家是大房东,猫哥找了内地新塘村的一个村民家华问了问,他在白石洲拥有1栋楼,面积1000多平米,以拆迁前内地的二手房价计较,货值高出5000万,这些屋子主要用来出租,每个月尚有六七万的房租收入,极端空隙,说起拆迁,他其实真心不乐意。

他的屋子是在2001年建的,盖房花了40多万,纵然不思量这些年收的房租,浮盈也高达124倍!

许多外地人也来这里买房,因为自制,42岁的李雅雯2006年在这里买了一套房,4000元/平,十几年时间也涨了十几倍,在微信群里,她经常自诉“糊口艰巨”,但同事都钦羡地称她“土豪”。

其实运气的脚本早就写好,白石洲的拆迁接头多年,房主们都知道这是一场豪繁华,躲不外、避不开。

白石洲凌驾深南大道,紧邻世界之窗、深圳湾公园。大道的北边是这回列入拆迁重建范畴的四个自然村:

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南北片区统称沙河五村,附属沙河街道。

有人说,这里是深圳市中心地带最贵的“贫民窟”,简直,它旁边就是最富贵的处所,景点有世界之窗、欢悦谷,周围一圈都是高楼林立的办公园区,隔邻的华侨城房价早就高出10万了,与村里的贩子烟火气息,比拟光鲜。

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曾经的白石洲,只是一个建在沙洲上的小渔村。北区的江南百货本来是个水塘,南区的京基百纳广场本来是一片海。村民们靠出海打鱼、养蚝、种地为生。

1959年,由于边防需要,其时的佛山专区农垦局在沙河五村组建了沙河农场。

80年月,改良开放方才开始,陆连续续有人来深圳打工,白石洲便开始盖楼。但当时候出租的少,大多为了改进自住。

90年月,深圳开始搞成长建树,农夫工越来越多,出租房供不该求,白石洲开始了一场猖獗的”建楼举动”,每家每户都比着盖屋子,能用的面积都用上,因为汗青欠账,当局也只能默许村民靠“种楼”获取房租收益的行为。

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远处都是周围村的高楼大厦

事实上,这不只是白石洲特有,城中村,是汗青留给这座中国最现代都市的陈迹。

「深圳市城中村改革总体筹划」统计:

● 深圳共有320个原行政村;

● 建有农夫房3.5万栋,占据全市住房面积的49%;

● 容纳了520万的都市人口,个中包罗 63%的结业 1年-10 年的年青人。

除此以外,深圳尚有大量因财富进级裁减下来的大量家产厂房和工场宿舍。

也就是说,这些城中村,办理了深圳30%的人口居住问题,怎么办理这些存量房产,大费考虑,小产权房多年破局坚苦,深圳就是代表。

一个政策等闲影响上百万人的生计,确实取舍不易。

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像白石洲,居住人口一度高出15万,被称为“深漂第一站”。

这里交通利便,糊口配套齐全。上班近,用饭购物样样都有,物价也比周边低许多,最重要的是房租自制,500-1000块能租到一个单间,一居才1300,三室一厅2800,来深圳打工的许多人,长年栖息于此。

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因为房东追求面积最大化,所以这里有许多“握手楼”、“亲嘴楼”,每月所交电费居然快遇上少半房租。

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