“苹果”的今天,是屋子的明天?温州、鹤岗已经有例在先
时间:2020-01-15 00:06:03 来源:百观网

纵然你没有亲眼瞥见过大海的海浪,你也肯定见过小河里的涟漪。海浪与涟漪虽然巨细纷歧样,可是都具有相同的形状——波形。

波形让人感受到:再平静的海面也会酿成浪头,而再高的浪终究要落下来。这也是波形最大的特点,就是不停地变化。前一秒是最高点——波峰,后一秒有可能就酿成了最低点——波谷。

苹果的价钱,由波峰变波谷,只用了七八个月。

仔细想想,物品的价钱与这种波形图又何其的相似。七八个月之前,一斤苹果要十来块,一斤鸭梨也要七八块。随便买一点,几十上百块就没了。那时,你可曾想到几个月之后,10块钱能买四斤苹果,更是能买到八斤鸭梨。

《中国经济周刊》通过市场调研发现,北京的富士苹果每斤均价2.55元;鸭梨每斤1.25元;国产香蕉价钱更是亲民;砂糖桔均价也只有往年的一半左右。不仅仅是北京,同为一线都会的上海,也是这样的情况,价钱与北京的大同小异。

一个小苹果,一斤的价钱,看似是件小事,其实不仅关系国计民生,更是蕴含着一些大原理。

原理一,没有只涨不跌的物品,只涨不跌只是优美的理想。

原理二,短时间价钱上去了,没有支撑,还是要回来的。

原理三,物品的价钱最终还是要靠供求关系决议。

这些地方的屋子,也有这样的趋势。

小苹果是这样,大屋子又何尝不是如此呢?10年前,也就是2010年,我们知道全国房价排名第一的地方,既不是深圳,也不是上海,更不是北京,而是人人都熟悉的温州。那时,温州的房价已经3万元以上,可是10年后的今天呢?温州房价才只有2万出头。也就是说,10年前你花300万,在温州买了一套100平方的屋子。现在卖掉,那么你亏了快要100万。

温州的房价之所以泛起这种情况,与温州炒房团是分不开的。温州炒房团不仅炒高了其它地方的房价,更是没有放过自己的“老家”,硬生生的将温州房价,推倒了2010年全国第一的位置。

这既透支了温州未来楼市的潜力,又违反了供求关系的基本原理,像“苹果”的价钱回归一样,温州房价下落是早晚的事,就如同“波峰”回到“波谷”的历程,所以就可以明白了,为什么10年来温州的房价是不升反降了。

不仅仅是温州,鹤岗的屋子,与温州有着类似波形。鹤岗也有着辉煌的已往,曾经是全国四大煤矿之一。其时也吸引了不少人前往,那时屋子也是相当的稀罕,买一套也要花费不小的价格。

可是十几二十年已往了,现在鹤岗的屋子不仅自制,而且难卖——屋子太多,购置者太少。据媒体报道,一个怀揣2万元去买房的购房者,对于总价3万6的屋子都嫌贵。可见,供求关系是何等的重要。

我们说的虽然是温州与鹤岗,可是以后会不会泛起重复它们“波形”的地方?一定会有,特别是那些屋子的居住功效被弱化,炒房投机盛行的地方。

最后,笔者以为,屋子作为一个生活的必须品,应该强化的它的居住功效,弱化它的投资属性,这样才气真正体现出屋子的价值。

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