泰禾集团前脚宣万科24亿入股的利好,后脚就爆雷了
时间:2020-08-01 20:24:59 来源:百观网

万科入股驰援泰禾团体的听说在历经一段时间的遮遮掩掩之后,在本周四的晚间陪同泰禾团体的通告终于获得了确定,泰禾团体的控股股东泰禾投资公司实际控制人黄其森先生与海南万益于2020年7月30日签署了《股份转让框架协议》,泰禾投资拟将其持有公司的 19.9%股份以4.9元/股,总价款24.27亿元转让给海南万益,海南万益将以19.9%的持股晋身成为泰禾团体的二股东,标的股份转让完成之后,乙方(海南万益)将协助目的公司完善公司治理,盘活存量资产,支持目的公司正常谋划。而海南万益正是房地产行业龙头老大万科的全资子公司,这笔生意业务,可谓是一线地产商脱手救援二线地产商。

在该消息出炉之后,泰禾团体在周五是高开低走,虽然早盘一度强势涨停,可是最终收跌0.67%报5.94元/股,该消息出炉之前,泰禾团体前两个生意业务日倒是异动显着,在周二和周三划分大涨4.41%和9.93%(涨停),就在市场以为泰禾团体这是利好见光死的时候,周五晚间泰禾团体放出了万科宣布入股后的又一个炸雷——

泰禾团体放出了《关于“18泰禾01”将无法定期兑付本息的通告》,宣布公司2018年非公然刊行公司债券(第一期)(简称18泰禾01)原定于2020年8月3日支付2019-2020年度利息及回售本金,合计人民币15.5476亿元,可是受地产整体情况下行、新冠肺炎疫情等叠加因素的影响,公司现有项目的去化率短期内有所下降,销售预期存在颠簸,同时由于公司自身债务规模庞大、融资成本高企、债务集中到付等问题使得公司短期流动性泛起难题,公司将无法定期完成公司债券“18泰禾01”本期利息及回售本金的兑付。

实际上这已经并非是泰禾团体首次债务违约,最近而言,在7月6日该公司债券17泰禾MTN001就泛起了逾期,共计16.125亿元的本息,本次将是泰禾团体一个月内的的第二次债务违约,企业资金链紧张可见一斑。

前些年,泰禾团体还是房地产行业中高速生长的明星企业,更曾因为2017年底其实际控制人、时任董事长的黄其森喊话“泰禾团体2018年销售额目的再翻一番至2000亿元”而引发了股价连续飙涨而引起A股市场的瞩目。

不外,曾一连多年位列海内房地产前30强的泰禾团体堪称成也“高欠债高杠杆高周转率”的三高生长计谋,败也因该生长计谋。在近年“房住不炒",银行收紧开发贷的大基调下,愈发磨练房企的生存能力,过于激进的泰禾团体未能刹住车,最终才有了如今深陷资金链逆境的田地,今年上半年,泰禾团体预亏14.6亿元至18.6亿元之间,还附带债务滔滔来。

万科的入股现在只是协议阶段,并未真正成行,存在不确定性,本次生意业务中万科还对泰禾提出了多项先决条件,包罗泰禾团体能推出具有可执行性的债务重组方案、涉及转让股份需管理完成排除质押手续或排除冻结手续,或取得权利人书面同意函(现在泰禾投资持有公司股份 99.07%处于质押状态、100%股份处于冻结状况)等,要拿到万科的钱也并不容易。如果泰禾团体的债务危机越演越烈,不清除入股将作罢,究竟这种不谋控股权的战略性入股,说到底还是”利益为先“,更况且万科这种上市公司,还得对众多股民卖力。

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